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Überblick

Wir bieten ein aussergewöhliches und in dieser Form im Rems-Murr-Kreis sicher einmaliges Objekt von privat zum Kauf je nach Wunsch der Käufer zum Einzug 2018 oder später an. Grund des Verkaufs: Umzug in einen Nachbarort in die Nähe der Eltern.
Es handelt sich um eine Design-Villa in grüner Oase in sensationeller Ortsrandlage und trotzdem nur 15 Autominuten von Stuttgart-Zentrum entfernt.
 
Adresse: Kernerstrasse 3, 71334 Waiblingen
Fläche des Grundstücks: ca. 2800m²!
Fläche: ca. 355m²! (Wohnfläche ca. 190m², Nutzfläche ca. 165m²)
Preis: 1.300.000,- Euro

Impressionen

Details

In ruhiger Lage am Seitenweg einer Sackgasse.
Der Garten ist durch Fremde nahezu nicht einsehbar.
Haus komplett alarmgesichert (Bewegungsalarm innen und zusätzlich Glasbruchsensoren und Türsensoren. Direkter Anschluss an Alarmleitzentrale. Zusätzlich Überfallalarm. Weitere Sicherheitsfeatures.)
Die aufwändig und exklusiv erbaute Villa wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Objekt liegt in einmaliger, unverbaubarer Ortsrandlage von Beinstein mit traumhaftem Blick auf die Remstäler Obstwiesen. Der Garten ist gepflegt mit blühenden Rosen und Staudenbeeten. Zwei Teichbecken haben schöne plätschernde Wasserfälle, die über eine Tauchpumpe aktiviert werden. Da das Wasser dann in Bewegung ist (anders als bei einem Teich), ist die Oberfläche immer schön klar und frei von Insekten.
Die Obstbäume blühen im Frühjahr. So können die Bewohner ihr Frühstück auf einer der zwei Terrassen geniessen.
Wo andere erst lange in den Urlaub fahren müssen, haben Sie das Erholungsparadies im eigenen Garten. Von dort aus können Sie kilometerweit joggen, biken usw.
 
Im Winter starten Sie Ihr Fitness-Programm mit Hallenbad und Sauna, anschliessend gibt es einen Glühwein am prasselnden Kaminfeuer.
Aber nicht nur Lage und Grundstück sind aussergewöhlich. Auch das Haus selbst besticht durch eine interessante Architektur mit versetzten Ebenen, sichtbarem Dachgebälk (das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert!) und umlaufenden Galerien. Auch die moderne Innenausstattung ist sehr ansprechend. Sichtbares Dachgebälk in allen 4 Zimmern und Bädern in den Obergeschossen. Bäder mit Schreiner-Einbauten. Hallenbad mit Gegenstromanlage und motorgetriebener Abdeckung. Drei elektrische Markisen im Garten, Weinkeller, Gegensprechanlage usw. Tolle Küche mit riesigen schwarzen Granitplatten mit silber-reflektierenden Einschlüssen und Edelstahleinlässen. Sämtliche Geräte von Neff.
 
Doppelgarage und Stellplatz. Vor dem Haus befindet sich zudem eine grössere asphaltierte Fläche mit Parkplätzen für Gäste.

Standort

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Beinstein, einem Teilort von Waiblingen. Nach Stuttgart zum Bahnhof fährt man nur etwa 15 Auto-Minuten, die S-Bahn-Stetten ist ca. 2 Autominuten entfernt, zur B 29 und zur B 14 ebenfalls etwa 2 Minuten mit dem Pkw. In Beinstein gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das Waiblinger Freibad ist 2 Autominuten entfernt und über Radwege erreichbar.


Ungefährer Grundstücksverlauf:
Villa-Rems-Murr
Kernerstrasse 3
Waiblingen-Beinstein Baden-W├╝rrtemberg 71334 Deutschland

Kontakt

Das Objekt wird von uns ausschliesslich in eigener Regie und nicht über Makler angeboten.
Melden Sie sich bei Interesse bitte via E-Mail: kontakt@villa-rems-murr.de (oder via Telefon: 07151-969400)
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